課題方向：上海市創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)調(diào)查研究

指導(dǎo)老師：陳琛 申培垚

供稿人：陳琛 申培垚

隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的新業(yè)態(tài)中，創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)承載著諸如高技術(shù)企業(yè)、文化創(chuàng)新設(shè)計(jì)企業(yè)、信息化服務(wù)企業(yè)的發(fā)展和未來(lái)。林林總總的創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)近幾年在上海迅速興起，琳瑯滿(mǎn)目。政策管理者為何偏愛(ài)創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)？創(chuàng)業(yè)者在選擇園區(qū)時(shí)最關(guān)心什么問(wèn)題？大部分的創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)究竟是怎么運(yùn)行的？懷著這些問(wèn)題，今年7月，我校25名大二本科生在創(chuàng)管學(xué)院助理教授陳琛、申培垚的指導(dǎo)下，展開(kāi)了對(duì)上海市創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)的實(shí)地調(diào)查。學(xué)生團(tuán)隊(duì)分成10個(gè)小組，計(jì)劃分別走訪(fǎng)園區(qū)和企業(yè)，最終將調(diào)研上海40家創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)。調(diào)研范圍內(nèi)的園區(qū)形態(tài)包羅萬(wàn)象，有眾創(chuàng)空間、藝術(shù)園區(qū)、運(yùn)動(dòng)主題園、高科技軟件園、高校孵化器、老廠(chǎng)房改造園區(qū)和政府扶持的創(chuàng)業(yè)園等。

7月的上海，驕陽(yáng)似火，但學(xué)生們走訪(fǎng)園區(qū)并沒(méi)有空調(diào)大巴的接送，而是采取公共交通加上徒步的方式。通過(guò)這樣的方式，學(xué)生們對(duì)各園區(qū)的地理位置、交通便利程度、周邊環(huán)境等都有了最直觀(guān)的認(rèn)識(shí)。整個(gè)園區(qū)調(diào)查活動(dòng)以學(xué)生自行聯(lián)絡(luò)各園區(qū)為主，在對(duì)行業(yè)的實(shí)地調(diào)查中，鍛煉了與陌生人打交道和快速適應(yīng)陌生環(huán)境的綜合能力?；顒?dòng)中其實(shí)很少出現(xiàn)高端大氣上檔次的企業(yè)展廳、會(huì)議室，取而代之的是眾創(chuàng)空間辦公位間的活力，藝術(shù)家創(chuàng)辦的畫(huà)廊展覽，體育類(lèi)企業(yè)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，甚至是更接地氣的老建筑改造園區(qū)的破舊和小微企業(yè)場(chǎng)地的局促。

在園區(qū)走訪(fǎng)中充滿(mǎn)驚喜，按照“據(jù)說(shuō)名字起的長(zhǎng)園區(qū)保安不會(huì)攔隊(duì)”的徐同學(xué)的原話(huà)，他們?cè)趫@區(qū)咖啡館里“收獲頗豐”，結(jié)實(shí)了各公司的老板和員工，更向“大隱隱于世”的元老級(jí)咖啡館老板請(qǐng)教，了解了公司合伙人們的日常生活。一次偶然的機(jī)遇，“我以后再也不遲到了隊(duì)”在調(diào)查中結(jié)識(shí)了園區(qū)的副總，在該負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下全面參觀(guān)了整個(gè)園區(qū)，并進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的座談，對(duì)園區(qū)發(fā)展歷程，優(yōu)勢(shì)和挑戰(zhàn)都做了全面客觀(guān)的了解。在輕松的座談中，話(huà)題從設(shè)施管理講到通信專(zhuān)業(yè)的前景，從電磁導(dǎo)彈技術(shù)講到園區(qū)內(nèi)攝影公司的發(fā)展。在其他走訪(fǎng)中，學(xué)生們時(shí)不時(shí)地能遇到熱情的園區(qū)員工，在毫無(wú)老師和學(xué)校引薦的條件下，通過(guò)隊(duì)員們的努力，第一次見(jiàn)面后就已經(jīng)收獲了多份邀約，希望我校師生前去參觀(guān)。

但想要成功地進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)并不總是一帆風(fēng)順的，有的小組甚至一次又一次地吃閉門(mén)羹。挫折中才能成長(zhǎng)，雖然有時(shí)不能成功地采訪(fǎng)園區(qū)負(fù)責(zé)人，學(xué)生們卻成功地采訪(fǎng)了很多年輕的創(chuàng)業(yè)者。透過(guò)采訪(fǎng)，我們了解到有的園區(qū)直接給予企業(yè)資金支持，有的園區(qū)更像一個(gè)辦公場(chǎng)所的租賃區(qū)域，有的園區(qū)并不能滿(mǎn)足新企業(yè)迅猛的發(fā)展，有的園區(qū)以藝術(shù)活運(yùn)動(dòng)為情懷吸引大批的年輕消費(fèi)者，有的園區(qū)仍在努力試圖留住年輕的創(chuàng)業(yè)者。

7、8月的上海每天仍持續(xù)著高溫，25名同學(xué)對(duì)上海市創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)的實(shí)地調(diào)查也接近尾聲。同學(xué)們對(duì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)評(píng)價(jià)豐富多彩，以下是節(jié)選的幾方面。

1.成熟企業(yè)聚集在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)

郭安和他的隊(duì)員們對(duì)尚街Loft創(chuàng)意市集園區(qū)調(diào)研后了解到，該園區(qū)是上海原創(chuàng)服裝設(shè)計(jì)孵化平臺(tái)。園區(qū)的主要功能是提供場(chǎng)地，供服裝企業(yè)設(shè)計(jì)制作他們的作品。附加服務(wù)為：提供將想法變?yōu)槌善返臉悠分谱魇?，出租可供開(kāi)會(huì)和展示的公共空間。經(jīng)過(guò)調(diào)查走訪(fǎng)，他們的評(píng)價(jià)是：對(duì)服裝企業(yè)來(lái)說(shuō)，這塊園區(qū)僅僅是地處市中心的一塊體面的辦公場(chǎng)所，不能稱(chēng)為創(chuàng)業(yè)園區(qū)。由于園區(qū)沒(méi)有政府的補(bǔ)貼，其租金相對(duì)高昂，使得創(chuàng)業(yè)企業(yè)根本不可能負(fù)擔(dān)得起租借場(chǎng)地的成本。因此，該園區(qū)實(shí)質(zhì)上是各個(gè)已經(jīng)有積淀的企業(yè)在市中心的一個(gè)辦公場(chǎng)所聚集地。

他們認(rèn)為，該園區(qū)能夠擁有明確主打產(chǎn)業(yè)這是一件好事，聚集大量類(lèi)似的企業(yè)，有助于讓公共服務(wù)分?jǐn)偟矫考移髽I(yè)上的成本減少。但是，該園區(qū)缺乏輔助企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展的機(jī)制。既然那么多類(lèi)似的企業(yè)聚集，一定在軟性需求上有一定的共性，作為組織方的園區(qū)應(yīng)該嘗試提供渠道幫助解決這些共性的需求，期待園區(qū)可以引進(jìn)或者創(chuàng)造幫助企業(yè)發(fā)展的運(yùn)營(yíng)模式。

2.政府優(yōu)惠政策扶持的創(chuàng)業(yè)園區(qū)

吳超和他的組員們走訪(fǎng)了上海寶山科技園，了解到這是大場(chǎng)鎮(zhèn)政府打造的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其一大目的便是扶持大場(chǎng)鎮(zhèn)的本地企業(yè)，同時(shí)也是一家綜合型、服務(wù)于周邊地區(qū)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。他們發(fā)現(xiàn)，這所園區(qū)的另一個(gè)特點(diǎn)是園區(qū)與企業(yè)的關(guān)系:實(shí)際上很多入住企業(yè)并不在寶山科技園內(nèi)辦公，而是在上海市的其他地方進(jìn)行辦公—即相當(dāng)于注冊(cè)地址的關(guān)系。當(dāng)然這也有客觀(guān)的原因，如主樓的辦公空間已經(jīng)租滿(mǎn)了。該園區(qū)十分受企業(yè)青睞，原因主要是政策優(yōu)惠，優(yōu)惠政策涵蓋大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、國(guó)外留學(xué)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等等。對(duì)于進(jìn)駐在寶山科技園的企業(yè)來(lái)說(shuō)，兩塊五的租金本來(lái)就非常優(yōu)惠了，再加上各種政策的鼓勵(lì)，絕對(duì)是企業(yè)理想的進(jìn)駐地點(diǎn)。而在走訪(fǎng)結(jié)束后，他們也發(fā)現(xiàn)了一些未來(lái)可以提高的方面。其一便是產(chǎn)業(yè)多樣化，由于絕大部分進(jìn)駐的公司都是動(dòng)漫或者科技行業(yè)的，因此適當(dāng)吸引一些創(chuàng)意設(shè)計(jì)類(lèi)公司，比如建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，可以很好地實(shí)現(xiàn)需求互補(bǔ)。其二在園區(qū)規(guī)劃上，如果采取交互式的結(jié)構(gòu)，企業(yè)和園區(qū)間、以及企業(yè)與企業(yè)之間會(huì)有更多的交流和補(bǔ)充，使得“園區(qū)”這個(gè)核心詞發(fā)揮出更大的作用。

3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)抑或是簡(jiǎn)單的辦公場(chǎng)所

顧怡恬和他的隊(duì)員們發(fā)現(xiàn)上海市大學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)基金會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)EFG及創(chuàng)業(yè)基金會(huì)）的物業(yè)比較出色，對(duì)樓層的管理到位。此外，公司間會(huì)在私下有一些交流，互相分享創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，尋找合作的可能性。采訪(fǎng)的過(guò)程他們也觀(guān)察到大面積的裝修現(xiàn)象，在詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)毓ぷ鲉T工后他們了解到，該園區(qū)流動(dòng)性較大，這與其主要租賃給天使輪企業(yè)的情況分不開(kāi)。在公司員工的眼中，這家產(chǎn)業(yè)園區(qū)只是比較常見(jiàn)的辦公場(chǎng)所，其園區(qū)作用較為有限。

4.高租金園區(qū)的特點(diǎn)

鄧豈和他的組員們了解到洛克?外灘源的租金很貴，作為外灘的一個(gè)文化中心，外灘源經(jīng)常舉辦一些高大上的活動(dòng)，比如佳士得的拍賣(mài)會(huì)等。如果是一家面向高端消費(fèi)市場(chǎng)或高端藝術(shù)市場(chǎng)的初創(chuàng)公司，外灘源是接觸到中國(guó)時(shí)尚前沿極好的地方。但是，相較而言，在外灘源設(shè)立初創(chuàng)公司，前期的投資需求非常大。因?yàn)閲?guó)內(nèi)藝術(shù)市場(chǎng)低迷，能夠獲得較高回報(bào)率的可能性也是比較低的。綜上，他們認(rèn)為外灘源或許不適合初創(chuàng)成本較小的創(chuàng)業(yè)公司。

5.創(chuàng)客間的技術(shù)交流分享

呂文濤和他的隊(duì)員們走訪(fǎng)了上海蘑菇云創(chuàng)客空間。幾天的走訪(fǎng)經(jīng)歷使他們認(rèn)為，整個(gè)社區(qū)的運(yùn)行和組織主要由技術(shù)創(chuàng)客主持和把握，使得整個(gè)社區(qū)不僅僅是一個(gè)“房地產(chǎn)商式的園區(qū)”，而是一個(gè)集場(chǎng)地提供、活動(dòng)組織、貴重大型機(jī)械服務(wù)租用、使用教學(xué)與服務(wù)等諸多附加軟性競(jìng)爭(zhēng)力所構(gòu)成的集合體。不同于其他很多創(chuàng)意園區(qū)，該創(chuàng)客空間的優(yōu)勢(shì)還在于經(jīng)常舉辦周末的技術(shù)交流和培訓(xùn)，并借由每周四的技術(shù)交流和項(xiàng)目分享，促進(jìn)集體的進(jìn)步和發(fā)展。